Investir em imóveis no Brasil é uma prática adotada por muitos investidores. Além de possuir casas, as pessoas compram ou constroem imóveis para obter uma renda residual mensal.
Não há dúvida de que a classe de ativos imobiliários é a preferida dos brasileiros. Porém, além da compra de um imóvel físico, existem outras formas de investir no mercado imobiliário.
O investimento imobiliário é uma das formas mais tradicionais de investimento do brasileiro, basicamente, inclui a aplicação financeira em ativos vinculados ao mercado imobiliário, geralmente com o objetivo de obter lucros com o aluguel desses imóveis e sua receita. As respectivas vendas após seus cenários de avaliação.
Neste artigo, discutiremos e compararemos duas formas relacionadas de investimento imobiliário: investimento imobiliário e investimento imobiliário. Compre fundos imobiliários.
4 coisas que você precisa saber antes de investir em um REIT
- O que é um fundo imobiliário
- Que tipo de fundo imobiliário
- Como funciona um fundo imobiliário
- Como comprar ações em fundos imobiliários
Para uma breve descrição de cada um desses itens, veja abaixo.
O que é um fundo imobiliário?
Os fundos de investimento imobiliário são apartamentos fechados; onde os investidores concentram seus recursos em locais específicos.
Esse dinheiro é usado na compra de ativos imobiliários; que podem gerar renda mensal.
O lucro é distribuído uniformemente de acordo com a quantidade de ações detidas pelos acionistas.
Que tipo de fundo imobiliário
Existem basicamente 4 tipos de fundos imobiliários. eles estão:
- Fundo de tijolo
- Fundos de papel
- Fundo de fundos (FOF)
- Fundo misto
- Como funciona um fundo imobiliário
- Imobiliário de investimento
O FII consiste em cotas. Qualquer investidor registrado em uma corretora de valores pode acessar essas ações.
Eles representam parte do patrimônio de um fundo que investe em ativos imobiliários. Por fim, são negociados no mercado livre da bolsa de valores.
Como comprar ações em fundos imobiliários
A forma de investir em fundos imobiliários; é muito semelhante à compra de ações de empresas listadas em bolsa de valores.
De modo geral, você pode comprar e vender ações por meio do corretor da família de seu corretor.
Conclusão – Fundo Imobiliário
Para fundos imobiliários, a forma ideal de compra é sempre considerar o longo ou médio prazo.
Porque você deve considerar a obtenção de uma fonte de renda, não para ganhar dinheiro à medida que o estoque muda.
Porque pode ser errado usar as alterações de cota como objetivo final. No que diz respeito ao FII, há pelo menos dois motivos:
Os fundos imobiliários estão isentos de imposto de renda apenas sobre seus aluguéis, e não tributados sobre os lucros da venda de valorização de ações; e
O nível de negociação é muito inferior ao das ações.
Em outras palavras, se você deseja alocar parte de seu patrimônio no curto prazo, sugiro que invista em ações em vez de REITs, que são ideais para usar o aluguel para formar renda passiva.
Resumindo, as principais vantagens e desvantagens:
Vantagens e desvantagens de investir em fundos imobiliários 1024×536-Como investir em fundos imobiliários com muito pouco dinheiro- (combate real)
Beneficios
Isenção de aluguel;
Pode investir com muito pouco dinheiro;
Alta possibilidade de diversificação (reduzir o risco de vacância);
Elimine a dor de cabeça de gerenciar a propriedade; e
Fácil de vender (pequenos investidores podem vender em poucos segundos).
Desvantagens
Risco de vacância (apesar de diluído pela diversificação);
A liquidez é menor do que as ações; e
Não possui proteção do FGC (Fundo Garantidor de Crédito).
Veja também: Como renegociar e pagar dívidas?
